2007年5月4日

我們的新家_監工篇

第一次買屋的我們,加上買的又是預售屋,因此不免心裡會有些擔心!




雖然,我不是學工程出身的,看也看不出個所以然,但是只要看到工地有進度,確認自己的錢沒被A走,我們也就安心多了!所以假日回台中,最常背著相機,跑到工地然後東西南北胡亂拍一通....。當然,這些照片拍完不是只有我們留著自己看喔!我會將這些照片,貼到我們加入的社群,讓買同一個社區的朋友能一起分享工程進度,並進行虛擬監工作業,若從圖上發現任何問題,馬上會有熱心的朋友,會跟建設公司聯絡並找出解答,對我們這種大半輩子儲蓄買屋的人來說,的確是很大的協助!


在下訂之前,在網路上尋找相關這個建商的資訊同時,幸運的也找到了這個社群~宇之居(可以參考我的cool stuff)。這是一個購買同一家建設公司其他建案的熱心朋友共同籌組成立的社群,透過這個社群,大家共同針對各建案的進度及施工品質提出不同的看法跟建議給建設公司,這股力量對於監督建商的工程品質有著非常大的助益!(此點日後會慢慢交代社群中的趣事)




從打地基一路看到成高樓,整整花了兩年多的時間...
僅以這篇紀念這兩年多等待新家的心情!
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日期 事件
20050331 開工典禮
20050413 接待中心拆除
20050417 地下室開挖
20050715 擋土柱安放完成
20050731 土方移除完成
20050823 筏基工程開始
20050910 地下三樓底板灌漿完成
20050927 地下二樓底板灌漿完成
20051016 地下一樓底板灌漿完成
20051109 一樓底板灌漿完成
20051130 二樓底板灌漿完成
20051217 三樓底板灌漿完成
20051230 四樓底板灌漿完成
20060112 五樓底板灌漿完成
20060125 六樓底板灌漿完成
20060215 七樓底板灌漿完成
20060228 八樓底板灌漿完成
20060314 九樓底板灌漿完成
20060328 十樓底板灌漿完成
20060411 十一樓底板灌漿完成
20060426 十二樓底板灌漿完成(當日斷斷續續幾陣豪大雨)
20060512 十三樓底板灌漿完成
20060601 十四 樓底板灌漿完成(六月上旬開始全台壟罩梅雨,長達2週) 20060623 屋頂灌漿--上樑典禮(風和日麗的好天氣)
200606?? 結構體完成
200610?? 外飾完成
20061021 隔網拆除
20061022 鷹架拆除
200611?? 消防安檢完成
200611?? 使用執照取得
200612?? 銀行對保
200701?? 房屋過戶
20070201 開始驗屋/陸續交屋
20070325 一樓石材/外飾施工完成
20070415 中庭完成
20070425 文化願景門廳LOGO完成


來張中庭照片吧!










門牌....














<待續>

我們的新家_下訂篇

我們兩個經過一段時間的掙扎之後,終於決定了我們共同的新家~文化願景



先說明一下此建案獲選的重要原因:這個建案位於台中市民俗公園對面(距離公園綠地要近)、離我們倆各自的家很近(可以就近照顧老人家,但又可以避免住在一起可能發生的問題)、還有附近中小學走路就會到、距離未來捷運站非常近、連外道路交通可以很快上高速公路(交通方便)、附近量販超市、傳統市場...等非常多(生活機能完整)、該建商過去記錄不錯(施工品質及售後服務佳)。因為有這些優點,再加上幾個白天晚上到該建案工地附近走走,覺得整個社區格局方正、周邊環境都是住家非常單純,因此就前往下訂啦!

下訂的當天,我們兩個先到工地周遭再繞繞確認兩個人都同意這個決定之後,就前往接待中心找業務好好溝通溝通!由於這是一筆不小的支出,當然要好好的盤算盤算...。到了接待中心,先請之前幫我們介紹的那位業務小姐,再幫我們說明基地及相關規劃,並提出報價!由於該建設公司標榜建材及品質都比其他人好,因此該建案單價也活生生的比附近其他建案高出許多!可是,有事先作功課的我們,怎麼可能讓業務的詭計輕易得逞...因此開始展開不算慘烈的廝殺!


第一招:先挑剔該建案的一些缺點,並試探該業務的能耐及底限。沒想到經過第一招,該業務就不支倒地,趕快請出該建案的專案銷售經理坐鎮!沒想到,這個傢伙還真是老江湖。一屁股坐下來,談的全部都不是這個案子的價錢,他開始自我介紹、再重新介紹公司的優點,接著再說這個建案和周遭其他建案的比較...!我這個初出茅廬的小伙子,一開始沒洞悉他的計謀,讓他帶著到處神遊,後來發現苗頭不對,竟然已經過了一段時間了,我的議價效率值大降...。因此趕快把話題再轉回去原來議價的軌道上!

第二招:拿出我的計算機,計算他先前報給我的優惠後每坪單價,距離我的目標價還有一段距離。因此,為了節省時間、提高效率,此階段改採主動出擊方式。由於預售屋報價通常會把房價跟停車位價格分開報,不過小弟我也曾經讀過議價教戰手則,直接把他報的房價當作成交價,但是包含一個車位;也就是說房價+停車位價=房價。(這招一出,通常是要結束議價程序了,因為如果業務同意你的要求,那繼續往下殺的空間就非常有限了!)這樣一來,反而讓這個專案經理跟業務兩個,趕忙回去辦公室商量,把我們兩個冷落在那邊!他們商量了許久,終於出來了,結果:希望我們以這個房價再往上加一點,他們就願意交易!不過,我們那能在這個節骨眼上示弱,錢不好賺咧,再堅持下去吧!

第三招:由於該建案已經算是銷售末期了...因此業務人員都有儘速結案的心裡!抓住心理需求,就容易議價成功...(銷售的早期可以挑選的個案比較多、後期則是可選擇性少、議價空間大)

各位朋友一定想問:你在那邊囉唆了半天,最後到底成交價是不是當初的理想價?答案是:雖不中,亦不遠矣囉!不過在他們答應我的要求之後,其實我心裡有點小小的後悔,因為這代表這個價格離他們的底限,還有一點安全距離(雖然該業務說他要拿其他的業績來補我們這個業績,但是我相信人沒有這麼慈悲為懷,雖然這個業務算的上是慈眉善目的囉)!不過,後來有機會跟一些朋友交換資訊,發現我們的價錢相對於其他人來說,算是不錯的交易了!

<待續>

2007年5月2日

老兵記事_入伍第二天

接續昨天晚上的翻來覆去...
好不容易到了一兩點鐘,有了睡意慢慢的睡著後
到了四點多鐘,開始感覺整個床晃動的感覺(別想歪!)
睜開眼睛一看,鄰兵已經開始起床折棉被、往左邊看去也有人起來折棉被,
相信這些同梯同學當兵以前一定沒這麼認真折過棉被...
不幸的是,這些人的動作吵醒了還在睡夢中的班長...
結果是:所有昨天晚上沒攤開棉被的跟剛剛折好的,全部攤開蓋好睡覺,
雖然離起床只剩下不到十分鐘!

剛進去新訓中心的前三天,基本上是所謂的調適教育,也就是適應期!
適應期要適應些什麼呢?就是適應沒有時間自由(因為時間是長官的,不是你的!)、沒有吃喝自由(逢吃飯就要衝去寢室拿碗筷、上營站要長官恩准、打小蜜蜂是最大的福利)、沒有通訊自由(打電話機會少之又少,因為長官怕你洩漏軍機!)、看到長官一定要問早道好要有團體生活觀念(因為要常跟鄰兵一起折棉被跟蚊帳,還有找寢具(常玩大地震))...適應了沒?當然還沒!

這天一早部隊又帶出去跑步,早上血醣低,跑的大家臉色發白!跑步回來之後,又開始伏地挺身(ㄟ!真的沒別的事情做咧...),一趴下去完了!還記得昨天下午不是被當作機器人玩嗎?早上起來兩隻手好像是跟別人借來的,趴下去之後兩隻手就失去了彈性...回不來了!整個人跟死豬肉一樣...攤在集合場的地板上,只能努力的往上撐!其實,在我趴下去的剎那,似乎聽到許多呻吟的聲音,許多同梯的同學也有同樣的問題,正在努力離開地球表面!此時,班長笑著說...請各位愛惜地板,水泥鋪地板是要錢的.不要等會起立後,集合場變成高爾夫球場!這個班長還真幽默...

勉強撐過之後(後來真的感覺到這三天真是調適教育,第四天開始已經沒有那種勉強撐過的機會了!),開始分配打掃區域,下去打掃!打掃完,又準備要野餐了(早餐就野餐,也未免太有情趣了吧!)吃完飯,部隊集合準備五查(一開始我想,怎麼一大早就喝下午茶?結果五查是:查對現金糧秣,查問衛哨勤務,查察械彈管制,查看教育訓練,查考重點份子l;三找:找優點表揚、找缺點改進、找問題解決)...營長訓示了一下..要幹部好好照顧跟教育新兵,要求氣溫太高不可操課,要多喝水、一切要按照規定來!我心想:如果按照這個說法...我想應該不需要出操了!

接下來回連隊,開始填一堆天昏地暗的資料、寫自傳...等等工作,怪怪!這些資料到底能幹嘛啊?填這麼多...不過真的發現到一點:當兵會變笨!理光了頭髮之後,寫字的時候,竟然很多字想不起來怎麼寫,長官又不準我們講話,沒人可以問、寫注音又怕被笑的情況下,只好常常換句話說...如果我現在有機會拿到我這些資料來看的話,大家一定會笑死!

中午吃完飯,本來想回去還可以好好的睡午覺,結果精實的長官可能怕我們精力旺盛會搗蛋,因此中午全部站在床邊練習穿衣服...穿衣服速度快、脫衣服速度也要快,最重要的是穿脫膠靴要更快!偏偏總有些手腳比較慢一點的同學,常常會害的所有同學再陪他們穿來穿去、脫來脫去!這一天的午覺,就在練習穿脫衣服當中遺失了...

下午又把部隊帶出去五查..講的還是跟早上差不多,不外乎要新兵注意身體問題、天氣熱千萬不要硬操兵,我心裡嘟噥著:如果這麼怕兵出問題,你還把我們全部召集到這邊來曬太陽..去!

部隊帶回後,又進教室去填資料(因為天氣真的很熱,超過32度不能操課!),一直到四點多...部隊又被帶出來重複昨天的各項健身活動!

調適教育真的調適了我的心情嗎?我想沒有...

<待續>

2007年4月30日

老兵記事_入伍第一天

從里幹事送兵單到我家的時候,其實不安定的情緒一直湧現,因為這代表自由的日子越來越少!(想起成功嶺上的日子...心理暗自祈禱不要那麼倒楣,別人家都去天使連,我就一定要去"添屎連")

1997.09.01 是我入伍的第一天,陸軍1785梯的第一天

其實前一天晚上沒怎麼睡,真的有那麼一點興奮跟緊張,
因為真的很久沒有帶救國團的戰鬥營活動了!

一大早遵從老媽的吩咐,去了附近的三官堂拜拜祈求當兵一切平安
然後就讓老媽載我去坐公車,提著簡便的行李一路殺到火車站!
上了公車竟然發現有人探頭探腦的跟我打招呼~一看是專科同學...
也沒有那麼巧吧?插大後念研究所念的通通是不同的學校,
竟然當兵又遇上了!反正有個伴也好...就一起到了火車站報到

到了火車站,又有一個理平頭的年輕小伙子跟我打招呼
他說:「助教,你也是這梯的喔...」
不會吧!我碩士班帶的大學部學生也跟我同梯...
算了!認識的人越多,越有個照應也好!

臨上火車之前,看了很多卿卿我我、依依不捨的畫面,
心裡暗想:兩情若是長久時,又豈在朝朝暮暮!

很帥氣的獨自一個上了要快不快的火車,
一路從台中龜速的爬到大林火車站,
(在那個當下,我想火車上很多人都很喜歡這個龜速火車..而且期望越慢越好,因為大家終究還是不願"役"!)...到了大林火車站,一堆迷彩服帶小帽的前輩, 引領我們轉乘遊覽車,一路進了中坑精南營區!
(入伍前聽說:快樂衛武營、官田渡假村~快樂在新中、天堂在大內,後來又加上中坑烤肉營、天天看電影,可是後來自己進去卻不是這麼一回事!)

經過一連串分發作業之後,我進了兵器連!
這時已經是中午時分,由於餐廳正在整修中,
因此我在中華民國陸軍的第一餐,是拿著碗筷,坐在鋪著報紙的地上曬著太陽,吃著滾燙的麵疙瘩!

我想這不知道是那個豬頭想出來的克難用餐法...

南部的太陽毒辣無比,光是陽光從上面曬下來
我們這些弱雞任誰都受不了...更何況地板經過一早上長時間的曝曬,
熱到連痔瘡都快要跑出來了,竟然還要我們坐在上面 @@

不過,最厲害的就是這鍋麵"疙瘩"...嗯!吃到雞皮疙瘩都出來了
不僅難吃到爆,而且這個疙瘩還真的是希希落落...需要找人幫忙打撈!
我的第一餐就這麼草草了事!
吃完了這餐...我對新訓減肥中心,充滿了信心...

吃完了飯..不!是喝完了湯...接下來的工作非常制式化:

理髮:這邊理髮的阿姨動作非常的“迅速”,因為基本上都要剃到差不多全光了,所以他們只要用推子推推推…就可以推下大部分的頭髮,之後再換另外一個推頭,俢整細部,一顆頭大概3分鐘左右吧...(有機會再補上恐怖照以資證明)

發服裝:班長帶我們到連上去領草綠服、內衣褲、臉盆等等的裝備,之後讓我們在中山室裡面換下原來的便服換上公發“2手”體育服(其實應該已經好幾十手了…)...本山人那時候的身材有點寬...衣服不太好找,由於相信自己經過嚴格的操練之後,身材會有顯著的變化,因此很有信心的找了兩套有點嫌擠的服裝...嗯!這個選擇播下了日後"開花"的種子

購物:再由班長帶著我們去營站購物,買一些需要以及必要的日用品,例如:1.紅藍黑原子筆、2.黑色奇異筆、3.成功小筆記本、4.郵票、信紙、信封、膠水、5.牙刷、牙膏、肥皂、肥皂盒、6.針線包、衛生紙、藍白拖鞋7.刮鬍刀、指甲刀、8.大瓶礦泉水、9.鞋油鞋刷、10.電話卡(不過這個東西買了用處不大,因為能打電話回家的時間...幾希矣!)...各位一定會問:這些零零碎碎的東西怎麼帶回去呢?前面不是有說公發臉盆嗎?這個臉盆在這個時候就變成了購物籃了...各位可以想像:一排光著頭的人端著臉盆,臉盆裡面裝著這些雜物然後排隊行走的畫面...好笑嗎?真的很好笑!囧

回到連上,連上班長開始示範所有內務的擺設方式,經過一陣慌亂之後
所有人完成床位、內務擺設安排。時間才到了三點多...
班長看了溫度超過三十二度,不能室外操課,
因此開始進行軍歌教唱!

不過教唱的班長不僅五音不全,而且歌也不熟!
常常教一半還要問老兵怎麼唱,真的很蠢...後來才知道這個是菜鳥班長...
又混了一段時間,值星官集合部隊開始做體能!
不會吧?隔壁連都還在晃來晃去,我們就要操體能?
又是一個該死的"添屎"連!

整理完部隊,口令下:伏地挺身姿勢預備,
心想:不會一開始就要玩一下二上的遊戲吧?
還好,這些長官可能念在我們初見面...草草做完五十下,就換做仰臥起坐
我一到集合場,對於旁邊堆放的一堆大貨車輪胎很好奇!
謎底要揭曉囉!原來是練臂力跟腕力的...

這個趣味健身遊戲是這樣的:兩兩一組,分兩動:第一動:倆人先一起將貨車輪胎抬起、第二動:倆人聽口令一起將車輪高舉過頭。跟我搭配的同梯同學(陽明大學生化所),我們兩個真的是完全忽視的車輪的重量,抬起來的剎那,兩個臉色同時變成囧...哪有這麼重的咚咚啊?第一動就把我們兩個難倒了...不過兩個囧人的舉動馬上被明察秋毫的班長發現,馬上過來"親切的問候我們的親戚",要我們兩個抬著車輪不准放下...兩個人相視而笑說:還好..不是第二動掉下來...要不然可能馬上要送醫!當大家被操到兩手無力之後,再全部帶到單槓場拉單槓!

各位試想:一堆人做完伏地挺身,又舉車輪舉半天...哪裡還有力氣拉單槓...這樣的結局當然會變成一排人好像掛爐烤鴨一樣,被掛在單槓上!掛不住的就到旁邊做伏地挺身...我一開始就沒打算掛在上面...我寧願去旁邊慢慢做伏地挺身(因為做伏地挺身沒人管你做幾個..慢慢做就好!)

被整到現在...再加上中午只有喝麵疙瘩湯,誰還有體力繼續搞下去...
不過精實的長官為了收我們的心...繼續帶我們去餐廳前的爬竿場爬竿!
嗯!經過前面整人大作戰之後,爬竿場上在杆頂的人...幾希矣...
大家在竿子上面,跟毛毛蟲一樣慢慢的延展自己的身體,
期待有機會碰到杆頂...
不過,竿數有限,排在後面的同梯,就享有比較長時間等待的好處!

做完這些...每個人的手都廢了...會去洗手拿碗筷準備吃飯
集合完,因為餐廳整修囉,所以繼續我們野餐生活!
這晚餐比起中午,豐盛多了(可能真的餓壞了!)
不過,每個人的手都已經不聽使喚了...抖的抖、軟的軟
耳邊可以聽到筷子因為抖動而敲到鋼碗的聲音

吃飽洗碗,部隊帶回準備洗澡!
照例又是水不多,大家要節約用水的戲碼,
一排四五十個人全部放進去,三分鐘!
動作慢的、愛面子的,進去裡面正在猶豫要不要脫衣服
外面就已經喊集合了動作快的,嗯!再快也快不過班長的哨音...
通常都是肥皂剛抹完全身,可預期的班長哨音就響了,這時候怎麼辦?趕快弄一大盆水沖掉肥皂泡.
這時候別管你背後有沒有人,給他沖下去就對了(不過馬上幹譙聲會不絕於耳),很快的再利用快速穿衣法,內褲跟短褲串好直接套上,上衣直接套上!
各位一定會問,全身都是水,怎麼直接穿衣服啊....
別擔心!體溫乾衣法在這個時候會派上用場,體溫會幫你把衣服弄乾
不過,南部的夏天衣服不怕濕,因為一直都是濕的

草草的洗完澡,晚上開放打電話回家報平安,一百多個人兩支公共電話,
情話綿綿的機會當然沒有?這個時候,可以看出每個人認為生命中最重要的人是誰了。大部分的同學都是打電話回家找媽媽訴苦,少部分的同學打電話給女友訴說今天一天的英勇事蹟!真的是:好一個患難見真情!

晚點名唱完我愛中華,連長說完話,當費玉清的晚安曲響起時...."整個寢室響起:連上長官晚安、各位同學晚安、晚安!"時...我擔任中華民國陸軍的第一天,正式畫下句號!

記得還沒入伍的時候,晚上十點才是生活的開端...
所以晚上十點多,躺在床上雖然很累,還是睡不著!
只好睜著雙眼,輕輕的翻來覆去...

<待續>

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